كيفية إصدار شهادة تقييد الشراء في نانجينغ
في الآونة الأخيرة، جذبت تعديلات سياسة سوق العقارات في نانجينغ اهتمامًا واسع النطاق، خاصة أن عملية الحصول على شهادات تقييد الشراء أصبحت موضوعًا ساخنًا. من أجل مساعدة المواطنين على فهم عملية التقديم بسرعة، تلخص هذه المقالة المعلومات الساخنة من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية، وتجمعها مع البيانات المنظمة لشرح الخطوات والمواد المطلوبة والاحتياطات بالتفصيل لإصدار شهادات تقييد الشراء في نانجينغ.
1. خلفية سياسة تقييد الشراء في نانجينغ
نفذت نانجينغ سياسة تقييد شراء المساكن منذ عام 2016 لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات. في سبتمبر 2023، تم تخفيف سياسات قيود الشراء بشكل أكبر في بعض مناطق نانجينغ (مثل منطقة تشيشيا ومنطقة يوهواتاي وما إلى ذلك)، ولكن لا تزال قيود الشراء الصارمة مطبقة في المناطق الأساسية (مثل منطقة جولو ومنطقة جياني). يحتاج مشتري المنازل إلى إصدار شهادة تقييد الشراء قبل الشروع في المعاملات العقارية.
| المنطقة | حالة تقييد الشراء | ملاحظات |
|---|---|---|
| منطقة جولو، منطقة جياني | حد الشراء | يقتصر حق الأسر المحلية على شراء وحدتين، بينما يقتصر حق الأسر غير المحلية على شراء وحدة واحدة. |
| منطقة تشيشيا، منطقة يوهواتاي | الاسترخاء الجزئي | لا تحتاج الأسر الأجنبية التي تشتري منزلها الأول إلى الضمان الاجتماعي |
2. إجراءات التقدم بطلب للحصول على شهادة تقييد الشراء
يجب تطبيق شهادة تقييد الشراء في نانجينغ من خلال منصة "التسجيل العقاري في نانجينغ" أو النافذة غير المتصلة بالإنترنت. الخطوات المحددة هي كما يلي:
| خطوات | محتوى العملية | قنوات المعالجة |
|---|---|---|
| 1 | قم بتسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي "للتسجيل العقاري في نانجينغ" أو حساب WeChat الرسمي | متصل/غير متصل |
| 2 | تقديم بطاقة الهوية وسجل الأسرة وشهادة الزواج وغيرها من المواد | يجب تحميل النسخ الممسوحة ضوئيًا عبر الإنترنت |
| 3 | تعبئة "نموذج طلب تأهيل شراء منزل" | يقوم النظام تلقائيًا بإنشاء |
| 4 | في انتظار المراجعة (عادةً من 1 إلى 3 أيام عمل) | نتائج الإخطار عبر الرسائل القصيرة |
3. قائمة المواد المطلوبة
لتقديم طلب للحصول على شهادة تقييد الشراء، تحتاج إلى إعداد المواد التالية (النسخ الأصلية والنسخ مطلوبة):
| نوع المادة | متطلبات محددة |
|---|---|
| إثبات الهوية | البطاقة الشخصية لي ولزوجي |
| شهادة تسجيل الأسرة | سجل الأسرة (بما في ذلك صفحات الأطفال القصر) |
| شهادة زواج | شهادة زواج/شهادة طلاق/بيان عدم الزواج |
| شهادة الضمان الاجتماعي أو الضريبة الشخصية | تحتاج العائلات من أماكن أخرى إلى تقديم سجلات للأشهر الستة الماضية |
4. الأسئلة المتداولة
1.س: ما هي مدة صلاحية شهادة تقييد الشراء؟
ج: صالحة لمدة 90 يومًا من تاريخ الإصدار. إذا انتهت صلاحيته، فأنت بحاجة إلى إعادة تقديم الطلب.
2.س: كيف يقوم الأزواج بشراء منزل معًا؟
ج: يجب على الطرفين تقديم المواد معًا، وسيتم تضمينها في عدد ممتلكات الأسرة.
3.س: هل يمكنني تقديم مواد غير مكتملة؟
ج: يتطلب التقديم عبر الإنترنت تقديمًا كاملاً للمواد في وقت واحد، ويمكن إعادة تقديم النافذة غير المتصلة بالإنترنت في الموقع.
5. عنوان ووقت المعالجة دون اتصال بالإنترنت
| نقطة المعالجة | عنوان | ساعات العمل |
|---|---|---|
| مركز نانجينغ للتسجيل العقاري | رقم 171، طريق تشونغشان | من الاثنين إلى الجمعة 9:00-17:00 |
| مركز الخدمات الحكومية لمنطقة جياني | رقم 99 شارع يورون | الحجز متاح في عطلة نهاية الأسبوع |
الاستنتاج
يعد الحصول على شهادة تقييد الشراء في نانجينغ شرطًا أساسيًا مهمًا لشراء منزل. يوصى بالتحقق من المواد مسبقًا واختيار القنوات عبر الإنترنت لتوفير الوقت. إذا تغيرت السياسة، يرجى الرجوع إلى أحدث إعلان رسمي. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة، يمكنك الاتصال بالخط الساخن للاستشارات في مركز التسجيل العقاري في نانجينغ: 025-83198500.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
